SUD INFO - La hausse des prix immobiliers en Espagne - 12 septembre 2024
La hausse des prix immobiliers en Espagne incite les acquéreurs belges à adapter leur stratégie
À l’occasion de la publication des chiffres trimestriels des bureaux d’enregistrement espagnols, Zapinvest, spécialiste de l’immobilier de résidences secondaires en Espagne, fait le point sur le premier semestre 2024.
Le nombre de ventes à des acquéreurs belges est en recul de 7% par rapport au premier semestre 2023, tandis que les prix sont toujours à la hausse. L’entreprise suit d’ailleurs la tendance du marché, avec une légère diminution du nombre de ventes mais avec des montants d’achat plus élevés.
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Les prix immobiliers en Espagne continuent d’augmenter, avec une hausse de 4% par rapport à 2023, ce qui pousse les acquéreurs belges à ajuster leur stratégie. Chez ZAPINVEST, bien que le nombre de transactions soit en légère baisse, les montants investis sont malgré tout plus élevés, avec des clients belges qui se tournent vers des biens neufs qui respectent les normes énergétiques et offrent un meilleur confort.
Pour des budgets entre 350.000 € et 400.000 €, les Belges privilégient des maisons sur la Costa Blanca ou des projets sur plan proches de la côte la Costa Blanca et la Costa del Sol. Quant aux budgets plus serrés (moins de 200.000 €)qui ne trouvenet plus forcément chaussure à leur pied dans les biens neufs, ils se tournent vers les plus rares (bonnes) opportunités de seconde main. Cependant les prix des revents ont également progressé à la hausse, de manière plus rapide que ceux du neufs, ce qui a tendance à réduire l'écart des prix entre neufs et revente (pour des biens similaire, cela va de soit)
En résumé, les régions les plus prisées restent la Costa Blanca et la Costa del Sol, avec des prix allant de 250.000 € à 400.000 € pour un appartement proche de la côte, et à partir de 350.000 € pour une villa avec piscine (Costa Blanca). Il reste néanmoins important de souligner que dans ces régions, la demande reste plus importante que l'offre ce qui continue à pousser les prix vers le haut et ce en partie en raison de l'arrivée de noueaux investisseurs venus des État-unis et du Canada.
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